Investir dans les résidences de tourisme & d’affaires LMNP

Les résidences de tourisme permettent de répondre à une forte demande en logements, à la fois française et internationale. L’art de vivre français, la richesse du patrimoine naturel et culturel de cette terre d’accueil en font la destination mondiale privilégiée par les touristes du monde entier, depuis plus de 30 ans.

– ENTRE 4 & 5,5% DE RENTABILITÉ

– DES LOYERS GARANTIS PAR UN BAIL COMMERCIAL

– UNE GESTION SIMPLIFIÉE ET DÉLÉGUÉE

– DÉFISCALISATION CENSI-BOUVARD

Les résidences de tourisme : confort, autonomie et intimité

Les résidences de tourisme et de tourisme d’affaires se démarquent par leur polyvalence. Ces résidences s’adressent autant à des familles, des amis ou des seniors en vacances qu’à des professionnels en déplacement. Les logements, de taille variable, offrent une autonomie complète aux résidents : ces derniers y trouvent une cuisine ainsi qu’une salle de bain entièrement équipées, de nombreux rangements, et tout l’ameublement nécessaire à la vie quotidienne. Les résidences de tourisme comprennent également des espaces communs conviviaux, ainsi que des services de qualité à la carte. La plupart de ces établissements proposent en outre des forfaits « All inclusive », qui comprennent l’ensemble des frais quotidiens des résidents (restauration et boissons au sein de la résidence, laverie, location d’équipements, accès à la salle de gym ou à l’espace bien-être, etc.).
Les principaux atouts de ces résidences de services résident dans l’autonomie et l’intimité offertes aux résidents. Leur implantation est généralement choisie de façon à ce que les touristes comme les professionnels puissent rejoindre facilement les grands pôles urbains et touristiques depuis leur logement. Les résidences de tourisme et de tourisme d’affaires sont donc desservies par le réseau de transports urbains (bus, métro, tramway, vélos de location) local.

Les résidences de tourisme et tourisme d’affaires : un secteur pérenne et rentable pour les investisseurs

L’Hexagone accueille, sur son territoire, un littoral atlantique et une côte méditerranéenne, de nombreux domaines skiables et des espaces forestiers préservés. Ces sites accueillent généralement de nombreuses infrastructures touristiques et hôtelières, qui ne permettent pourtant pas de répondre à la demande de logements des 80 millions de touristes étrangers qui visitent la France chaque année. Les français ont également pour habitude de partir en vacances sur leur propre territoire, et accentuent ainsi le déficit locatif du secteur touristique.
Les résidences de tourisme et tourisme d’affaires offrent de nombreux avantages aux touristes comme aux investisseurs. En effet, les premiers bénéficient de tarifs inférieurs à ceux de l’offre hôtelière traditionnelle (environ 40% d’économie), pour une qualité de services équivalente. Ils peuvent en outre profiter d’une autonomie accrue, puisqu’ils disposent de tout l’équipement nécessaire à la vie quotidienne au sein-même du logement.
En choisissant d’investir dans une résidence de tourisme et tourisme d’affaires, vous optez pour un support polyvalent, particulièrement recherché par des locataires français et internationaux. Si l’occupation de ce type de résidence de services était auparavant concentrée lors des vacances scolaires, les nouvelles habitudes de consommation induites par la crise économique amènent les touristes à réserver leurs séjours tout au long de l’année, en évitant les périodes de grande affluence pour profiter de prix avantageux.

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