Investir dans une résidence de services étudiante en LMNP

Les résidences étudiantes séduisent par leur grande lisibilité : les étudiants français comme internationaux, de plus en plus nombreux en France, sont à la recherche de logements adaptés et de loyers modérés. Ce sont les promesses des résidences étudiantes, qui apportent des solutions « clés en main ».

– DES LOYERS GARANTIS PAR UN BAIL COMMERCIAL

– UNE GESTION SIMPLIFIÉE ET DÉLÉGUÉE

– FORTE DEMANDE LOCATIVE

– IDÉAL PETIT BUDGET

– DEFISCALISATION BOUVARD

Qu’est-ce qu’une résidence pour étudiants ?

Spécialement conçues pour un public d’étudiants, elles comprennent des logements de petite taille (studios et T2), meublés et équipés, ainsi que des espaces communs propices à la détente comme à l’étude. Les besoins spécifiques des étudiants sont pris en compte, avec un accès Internet généralement compris dans le loyer, ainsi que des services de laverie et de restauration, salle de sport, etc.
Si les étudiants peuvent se montrer moins exigeants que les résidents logés en EHPAD ou en résidences seniors, les parents restent, dans la majorité des cas, les décideurs finaux. A la recherche de confort, mais aussi de sécurité pour leurs enfants, ces derniers privilégient des offres « clés en main », afin de réduire les frais de déménagement et d’ameublement. Au sein d’une résidence étudiante, le loyer comprend toutes les charges additionnelles, et offre aux parents une gestion lisible et simplifiée du budget consacré au logement de leur(s) enfant(s).

Pourquoi opter pour une résidence étudiante pour votre investissement immobilier ?

Comme le secteur des résidences seniors, celui des résidences étudiantes connaît un fort déficit en France. La demande de logements étudiants est nettement supérieure à l’offre, qui n’est d’ailleurs pas toujours adaptée aux besoins de ce public. Les loyers à la hausse, les garanties exigées par les propriétaires ou encore l’éloignement des principaux pôles universitaires sont autant de difficultés rencontrées par les étudiants à la recherche d’un logement. 30% des étudiants logés en France, hors du domicile familial, disent avoir eu du mal à obtenir leur logement actuel.
Le parc public répond à 15% seulement de la demande en logements étudiants. Les résidences étudiantes représentent donc une alternative avantageuse pour les investisseurs, puisqu’elles enregistrent un fort taux d’occupation. Un gestionnaire professionnel prend en charge la recherche des nouveaux locataires et les frais inhérents à la relocation pour vous offrir un réel confort de gestion.
Le support de la résidence étudiante séduit également par son rendement net, largement supérieur à celui généré par la location non meublée d’un studio.

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